Besonders beim Neubau muss eine Abdichtung gründlich erfolgen. Die Dichtungen dürfen nicht die Einbruchhemmung oder den Schallschutz beeinträchtigen. Die innere Dichtung muss dichter sein als die äußere Dichtung. Während die äußere Dichtung verhindert, dass Kälte oder Feuchtigkeit nach innen gelangen, muss die innere Dichtung einen Wärmeverlust nach außen so weit wie möglich verhindern. Warum muss die innere Dichtung der Haustür luftdicht sein? Durch eine undichte Fuge kann die warme Raumluft nach außen gelangen. Im Zwischenraum kühlt die Luft ab und die darin enthaltene Feuchtigkeit kondensiert. Das Wasser legt sich ab und kann nicht nach außen dringen. Die äußere Abdichtung der Baufuge sollte daher immer weniger stark vorgenommen werden als die innere Dichtung. An der Außenseite ist das Material der Witterung ausgesetzt. Es sollte beständig, wind- und schlagregendicht sein und kann durch eine zusätzliche Abdeckung geschützt werden.